BASISLEISTUNGEN
Kaufmännische Hausverwaltung:
Führen eines Mieten-Treuhandkontos. Mietinkasso und Überwachung pünktlicher Zahlungseingänge. Zahlung des Wohngeldes auf das Konto der WEG. Mahnwesen. Führen der Mieterakte. Ansprechpartner für die Anliegen der Mieter. Durchführung von Mieterhöhungen nach § 558 BGB. Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung. Buchführung und Sammlung aller Belege. Überprüfung der Einhaltung mietvertraglicher Vereinbarungen. Bei Bedarf Beendigung des Mietverhältnisses wegen Zahlungsverzugs. Wohnungsabnahme mit Protokoll.
Technische Hausverwaltung:
Veranlassung und Begleitung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Einholung von Kostenvoranschlägen. Veranlassung von Sofortmaßnahmen im Notfall.
Juristische Hausverwaltung:
Entgegennahme und Zustellung von Willenserklärungen. Beauftragung von Rechtsanwälten. Beratung über die Zweckmäßigkeit der Einleitung gerichtlicher Verfahren.
ZUSATZLEISTUNGEN
Neuvermietung:
Inserat/Vermietungsschild, Besichtigung mit Interessenten, Sichtung von Bewerbern und Bewerbungsunterlagen, Empfehlung an Eigentümer, Mietvertragsabschluss, Abwicklung der Mietkaution, Wohnungsübergabe mit Protokoll
Heiz- und Betriebskostenabrechungen:
für Zeiträume, die vor dem Zeitpunkt der Übernahme der Hausverwaltung liegen
