Wirtschaftsplan
Aufstellung eines Wirtschaftsplans je Wirtschaftsjahr in Form von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen , Berechnung der einzelnen Wohngelder.
Wohngeldabrechnung
Vorlage einer übersichtlichen, verständlichen Wohngeldabrechnung, getrennter Ausweis von umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten sowie Ausweis der steuerlich absetzbaren Aufwendungen nach § 35 a Einkommensteuergesetz.
Wohngeldinkasso und Mahnwesen
Wohngeldinkasso, Überwachung der Zahlungseingänge und Mahnwesen.
Zahlungsverkehr
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs der WEG über ein separates, vom Vermögen des Verwalter getrenntes Konto der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Vermögensverwaltung
Verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrücklage und kurzfristiger liquider Mittel.
Abrechnungen
Eigentümerversammlungen
Vorbereitung, Einladung und Leitung, Protokoll, Führung der Beschlusssammlung.
Beratung
der Wohnungseigentümer
Betriebskostenoptimierung
Vorbereitung, Abschluss und regelmäßige Überprüfung der erforderlichen Versorgungs- und Dienstleistungsverträge.
Vor Ort-Kontrolle
Überprüfung von Versorgern und Dienstleistern, des Hausmeisters/Hausreinigers und der Wartungsfirmen.
Instandhaltung/Instandsetzung
Veranlassung und Begleitung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
